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Ventas de viviendas anotan su mayor caída desde la crisis de 2008

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El boom inmobiliario en el que las ventas en Santiago llegaron a cifras históricas y los precios se dispararon a niveles nunca antes vistos parece estar llegando a su fin. Así se desprende de las cifras que entregó este mediodía GfK Adimark junto a la Asociación de Desarrolladores Inmobiliario (ADI).

Según el estudio, en el primer trimestre del año se comercializaron 8.471 viviendas en Santiago, lo que implica un fuerte retroceso de 18% en relación al mismo lapso de 2015 y de 45,9% frente al trimestre inmediatamente anterior.

Esta cifra implica además la mayor caída observada desde el último cuarto de 2008, plena crisis financiera global.

Entre enero y marzo la venta de departamentos llegó a un total de 7.188 unidades, esto es una baja de 15,3% en doce meses y de 48,1% respeto al periodo octubre-diciembre del año pasado.

Según GFK, durante el primer trimestre del año se comercializaron 1.283 casas, lo que supone un retroceso de 29,9% frente al último cuarto de 2015 y de 30,5% en relación al mismo lapso de 2015.

El 56,4% de las viviendas vendidas entre enero y marzo corresponden a valores bajo las UF 3.000, dijo la consultora.

En materia de departamentos, los precios no paran de subir. De acuerdo al informe de GFK y ADI, el valor del m2 se ubicó en UF 65,2 lo que se compara con los cerca de UF 38 de 2010.

Los precios de las casas, no obstante, mostraron su primera baja en mucho tiempo y el promedio se ubicó en UF 51,5 (ver gráficos).

 

grafico 1

grafico 2

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