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¿Cómo se regulan los gastos comunes de la copropiedad?

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La ley distingue gastos ordinarios y extraordinarios en la copropiedad: 1. Los ordinarios, que son aquellos que se generan por la mantención, administración, reparación y uso de la copropiedad. 2. Otros gastos, así como las sumas destinadas a nuevas obras, son calificadas por ley de: “gastos comunes extraordinarios”. Todos los copropietarios están obligados al pago de los gastos comunes ordinarios y extraordinarios, en proporción al derecho que les corresponda en la copropiedad. El reglamento de la copropiedad puede fijar otra forma de distribución, monto y plazo para el pago. Ningún copropietario puede eximirse de este pago por el hecho de no usar los bienes de uso común. Además, la ley establece que si no se pagan oportunamente, y por ello disminuye el valor de la copropiedad, o sugiere una situación de riesgo o peligro, el copropietario causante responderá de todo daño o perjuicio.
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